«Лидерами рейтинга по росту ставок аренды в первой половине 2021 года стали Майами (+8.8% за 6 месяцев), Москва (+6%) и Дубай (+5.3%)», — говорится в исследовании World Cities Prime Residential Index.
Как отмечается, в первой половине 2021 года средняя ставка аренды элитного жилья в 30 крупных городах мира, включенных в рейтинг, выросла на 0,5%. Аналитики напомнили, что в 2020 году средние ставки аренды снизились на 1,8%, вследствие сокращения спроса из-за ограничений на передвижение и минимального числа корпоративных переездов. Еще одной причиной прошлогоднего снижения стало увеличение предложения в связи с переходом значительно числа квартир из краткосрочной туристической аренды в долгосрочную.
«Несмотря на то, что арендная плата на элитное жилье перестала падать, динамика ее роста в исследуемых городах остается значительно ниже роста цен на покупку аналогичной недвижимости, который за первые 6 месяцев 2021 года составил 3,9%. Это стало рекордным повышением с декабря 2016 года», — подчеркнули эксперты.
При этом они отмечают, что текущая ситуация на рынке аренды дорогого жилья в крупных городах мира сильно разнится: в мегаполисах, которые в меньшей степени пострадали от локдауна, наблюдался стабильный рост арендной платы. В то же время в таких городах, как например, Куала-Лумпур, Гонконг, Нью-Йорк наблюдается снижение.
«Для этих городов всегда были очень важны международные арендаторы и поскольку ограничения на поездки сохранялись, данные рынки продолжали сталкиваться с падением цен на аренду», — пояснили аналитики.