«По предварительным итогам первой половины 2023 года объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке Москвы вырос более чем в 1,5 раза и достиг 865 тыс. кв. м. Для сравнения, в январе-июне 2022 года этот показатель составил около 565 тыс. кв. м», — подсчитали в компании.
Эксперты отмечают, что из общего объема первого полугодия 2023 года 195 тыс. кв. м представляют сделки купли-продажи (+48% к I полугодию 2022 года). Это самый высокий результат с 2016 года.
Интересно, что в структуре сделок купли-продажи доля офисов от ТТК до МКАД выросла до 80%. В первом полугодии прошлого года эта локация занимала 50%.
Что касается нового ввода, то здесь рынок тоже демонстрирует рост. В I полугодии 2023 года введено порядка 82 тыс. кв. м новых офисов, что более чем в два раза превышает результат января-июня прошлого года, когда ввели 38 тыс. кв. м.
По-прежнему наблюдается перенос ввода ранее заявленных объектов, что сдерживает рост доли свободных площадей, а сохраняющаяся активность на рынке способствует её снижению. По предварительным итогам в I половине 2023 года доля свободных площадей (с учётом «скрытого» предложения) снизилась до 9,3% по сравнению с 10,0% в конце марта текущего года.
Ставка аренды не изменилась: средний показатель в Москве составил порядка 22,5 тыс. руб./кв. м/год (без учета НДС и операционных расходов).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.