Читайте МН в
TELEGRAM
Я.ДЗЕН
Я.новости
G.новости
С 1 сентября начали действовать поправки к Гражданскому кодексу в части права собственности на недвижимость.
С начала осени государство может начать принудительный выкуп жилых и нежилых помещений за нецелевое использование. Что это значит?
Вот у моего соседа сверху дрель работает чуть ли не ежедневно. Если бы он делал дырки в стенах, то давно бы уже превратил нашу многоэтажку в кусок швейцарского сыра. Но, как мне стало известно, сосед подрабатывает — делает недорогую мебель и продает клиентам. Частный бизнес. Что ж, подработать сегодня многие хотят, но нельзя этого делать в ущерб спокойствию соседей.
Еще более интересная и насыщенная жизнь у тех жильцов, соседи которых решили организовать хостел или сдавать квартиру «на час», понятно для каких развлечений.
Вздохнут с облегчением и те жильцы, чьи соседи устроили в квартирах питомники по разведению породистых собак и кошек. Кажется, теперь они могут найти управу на граждан, нарушающих санитарные правила и требования к пользованию жилым помещением.
Майнинг криптовалют, который повышает нагрузку на электросети и способен вызвать пожар во всем доме, тоже может стать поводом для законного соседского недовольства.
С 1 сентября раздраженные шумом жильцы имеют полное право нажаловаться на таких соседей в горадминистрацию. И власти могут приступить к процедуре принудительного выкупа жилых или нежилых помещений с последующей продажей объекта через публичные торги.
Сразу квартиры не лишат. На первый раз вынесут предупреждение. То же самое касается и гаражей. На днях премьер-министр Мишустин объявил о запуске программы промышленной ипотеки. Это замечательно. Но малому бизнесу и такие льготные ставки недоступны. Вот и вертится народ как может. Очень многие россияне ведут частный бизнес прямо из гаража. Кто шиномонтажку у себя открыл, кто — ремонтную мастерскую, кто — склад промтоваров, которые затем продает. Есть даже целые рок-клубы, которые расположены в гаражах.
Это не настолько напрягает соседей, как постоянный шум за стенкой. Однако и тут возможны конфликты. И даже в СНТ хозяева граничащих с вашим участков вправе возмутиться, если вы разводите у себя крикливых павлинов или гусей. Теперь у соседей появился реальный рычаг давления на тех, кто делает то, что им не нравится.
По сигналу соседей местные власти обязаны начать проверку, не используется ли помещение нецелевым образом. Затем местные власти должны предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. А если этого не будет сделано, то и изъять могут квадратные метры.
Так что новые законы о недвижимости, хочешь не хочешь, принуждают с соседями дружить.
Ольга Поплавская.
Фото: Pixabay.com