«В ноябре 2021 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве девелоперы реализовывали 16 проектов застройки с корпусами выше 99,5 м. В корпусах от 30 этажей и выше в продаже насчитывалось 6,2 тыс. квартир, что составляет 34% от суммарного предложения в массовых новостройках Москвы. Доля квартир в высотных новостройках только с жилым статусом составила 40%. Между тем, в 2018 году насчитали 15 проектов массового сегмента с высотными корпусами. Тогда застройщики продавали в них 2,5 тыс. квартир и апартаментов, которые составляли 15% предложения новостроек массового сегмента. Таким образом, за три года количество помещений в небоскребах доступного ценового сегмента выросло в 2,5 раза», – говорится в отчете.
По данным экспертов, выбор небоскребов массового сегмента стал менее разнообразным, чем три года назад. Массовые небоскребы возводят только четыре застройщика, а в 2018 году этим занимались 10.
В целом в небоскребах «квадрат» стоит 258 тыс. рублей, а квартиру можно приобрести за 12,3 млн рублей. Эти показатели соответствует средней стоимости кв. м во всех массовых новостройках — 262 тыс. рублей и средней цене квартиры в них -12,8 млн рублей.
Три года назад жилье в небоскребах обходилось в 169 тыс. рублей за «квадрат», а квартиры в них в среднем продавались за 10 млн рублей. Таким образом, удельная стоимость высотного жилья выросла за три года на 53%, а квартиры в них подорожали примерно на 23%.
Средний же показатель по всему рынку новостроек комфорт-класса без учета высотности за это время вырос на 66%.