В Минстрое предложили изменить порядок расчета официальной стоимости «квадрата» в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, пишет «Российская газета». Методику расчета норматива стоимости жилой недвижимости изменят.
Нормативная стоимость «квадрата» жилья применяется для определения размера сумм социальных выплат льготникам на покупку или строительство жилой недвижимости. Ранее официальная стоимость «квадрата» значительно отличалась от рыночной цены недвижимости. Разница достигала 40%. Осенью 2021 года формула расчета норматива была изменена. Минстрой начал применять для расчета официальной стоимости жилья среднюю цену «квадрата» первичного и вторичного жилья, рассчитанную Росстатом, деленную на два. В первом квартале 2022 года стоимость «квадрата» впервые рассчитали по новой методике.
Минстрой предложил внести изменения в новый порядок расчета официальной стоимости «квадрата». Для городов федерального значения предложено сделать исключение. Высшее должностное лицо города может обратиться в Минстрой с просьбой установить определенную цену «квадрата» на квартал, которая не может превышать среднерыночную цену, рассчитанную по общей схеме. Это связано с тем, что в таких городах стоимость жилья сильно зависит от расположения объекта и класса недвижимости, говорится в пояснительной записке к документу. В частности, в Москве стоимость элитных квартир в центре значительно превышает среднюю цену новостроек эконом-класса, расположенных в Новой Москве.
Согласно проекту приказа Минстроя, в первом квартале 2022 года в Москве было предложено установить официальную стоимость «квадрата» в размере 265,8 тыс. рублей. Позже было решено утвердить другую сумму — 152,059 тыс. рублей за «квадрат».
Фото: Игорь Порхомовский