«Ажиотаж на рынке недвижимости, продолжающийся уже год, затронул и сегмент частных домов. В среднем по стране за последние 12 месяцев они поднялись в цене на 4%», — говорится в сообщении.
Цены были проанализированы в 84 регионах РФ. С начала года частные дома поднялись в цене почти повсеместно – в 77 регионах из 84. Больше всего подорожали дома в Амурской области (+16,3%), Хабаровском крае (+16,2%), республиках Коми (+15,1%), Хакасия (+15%) и Удмуртия (+14,8%). В Москве цены поднялись на 6,3%, в Подмосковье – на 5,5%, в Санкт-Петербурге – на 7,3%, в Ленинградской области – на 3%. В среднем по стране частные дома подорожали за год на 3,9%.
«Росту цен с января способствует сезонность: в апреле-июне цены на частные дома достигают пика. Немалую часть этого сегмента составляют загородные дома и дачи, спрос на которые в весенне-летний сезон особенно высок. Этот год не стал исключением», – отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Он добавил, что спрос на частные дома увеличился за год на 11%, при этом предложение упало на 15%. По мнению эксперта, повышению спроса на частные дома также будут способствовать разработанные правительством меры по жилищному кредитованию – сельская ипотека, льготная ипотека на частные дома, возможности использования материнского капитала, региональные программы стимулирования домостроения.
Согласно исследованию, цены на частные дома снизились лишь в шести регионах: в Курганской области на 8,2%, Кабардино-Балкарии (–7,9%), Ингушетии (-7,7%), Чечне (–1,8%), Сахалинской области (–0,5%) и Северной Осетии (–0,2%). В Саратовской области цены не изменились.
Как отмечается, в настоящее время самые дорогие дома продаются в Москве – в среднем за 19,5 млн рублей за лот, в Московской области – 17,7 млн и Санкт-Петербурге — 17,2 млн рублей. В пятерку самых дорогих регионов вошли также Севастополь (9,6 млн рублей) и Сахалинская область (9,2 млн).
Самые доступные предложения представлены в Курганской области – 1,5 млн рублей, а также в Кемеровской области (2 млн), Мордовии (2,3 млн), Чувашии (2,4 млн) и Еврейской АО (2,5 млн).
Средняя стоимость индивидуального дома по России составляет 4,7 млн рублей.