С тех пор как стало известно о масштабах проблем компании Urban Group, прошел год. За достройку проблемных объектов сегодня отвечает Фонд защиты прав дольщиков, который уже начал выдавать им ключи от долгожданных квартир (выдача стартовала 24 мая – ИФ).
С момента начала выдачи ключей за первые три дня Фонд передал дольщикам обанкротившейся компании Urban Group около 500 помещений в четырех жилых комплексах в Подмосковье. Всего с 24 по 26 мая помещения были переданы 372 дольщикам. Уже по итогам 27 мая передано было передано 430 квартир, 191 кладовка и 26 машино-мест. Речь идет о квартирах и кладовках в пяти достроенных домах в ЖК «Солнечная система», ЖК «Опалиха О3», а также ЖК «Митино 02» и ЖК «Видный город». Всего в пяти домах в указанных жилых комплексах будут выполнены обязательства по 4,4 тыс. договоров долевого участия, из которых порядка 3 тыс. были заключены на квартиры. Также владельцам будут переданы 1,1 тыс. кладовок и более 300 парковочных мест.
Выдача ключей от квартир в готовых домах, а также передача кладовок и машино-мест продолжится и будет проходить ежедневно одновременно во всех четырех жилых комплексах. Пока одни дольщики уже могут насладиться полученной квартирой, для других редакция «Интерфакс-Недвижимость» публикует «дорожные» карты по всем объектам Urban Group.
ЖК «Митино О2»
Жилой комплекс «Митино О2» располагается в Красногорске. Здесь необходимо завершить строительство 9 домов общей площадью более 267 тысяч квадратных метров. В 2018-2019 годы запланировано завершение строительства 3 домов. Таким образом, будут восстановлены права требования на помещения более 1,1 тысячи дольщиков. В 2020 году будут завершены 6 домов, в которых квартиры по ДДУ купили 1,8 тысячи дольщиков. В общей сложности речь идет об исполнении обязательств по 2,5 тысячам договорам долевого участия, заключенным по жилым помещениям, а также больше 1,1 тысячи ДДУ, которые были оформлены на нежилые помещения.
ЖК «Видный город»
Жилой комплекс «Видный город» находится в городском поселении Видное. Здесь уже стартовала выдача ключей, всего планируется достроить 17 домов, общей площадью более 243,6 тысячи квадратных метров. В 2019 году запланировано завершение строительства одного дома, в котором будут переданы помещения 445 дольщикам. В 2020 году планируется достроить 14 домов и восстановить в правах 2,6 тысячи дольщиков. В августе 2021 будет завершено два дома и переданы помещения 299 участникам долевого строительства. Количество проданных квартир во всех домах комплекса составляет более 2,8 тысячи лотов. Также речь идет о 950 проданных по ДДУ нежилых помещениях.
ЖК «Солнечная система»
Жилой комплекс находится в Химках. В план завершения строительства объектов по этому ЖК включены 6 домов общей площадью 195 тысяч квадратных метров. Выдача ключей уже стартовала. В 2019 году планируется завершить строительство 4 домов, в которых право требования на жилые и нежилые помещения приобрели более 2,3 тысячи дольщиков. В августе 2021 года предполагается достроить два дома, где насчитывается 1,1 тысячи дольщиков. Всего речь идет о более 3 тысяч договоров долевого участия на квартиры и 1,2 тысячи на нежилые помещения: кладовки и машино-места.
ЖК «Опалиха О3»
ЖК «Опалиха О3» находится в Красногорском районе. Общая площадь зданий составляет 153,6 тысячи квадратных метров. План завершения строительства предполагает достройку 7 домов, в которых квартиры и нежилые помещения по договорам долевого участия приобрели 2,6 тысячи дольщиков. В 2019 году будут достроены 4 дома и будут исполнены обязательства перед 1,7 тысячи человек. В 2020 году планируется завершить 3 дома и передать помещения 917 участникам долевого строительства. Общее количество ДДУ на квартиры доставляет 2,3 тысячи договоров, а по нежилым помещениям было заключено более тысячи договоров. Старт выдачи ключей был дан в эту субботу, 25 мая.
ЖК «Город-событие «Лайково»
Жилой комплекс «Город-событие «Лайково» находится в Одинцовском районе. ЖК начала строить компания «СУ-155». После ее банкротства объект перешел к Urban Group в феврале 2016 года. По условиям соглашения с властями, за достройку 12 объектов социальной инфраструктуры, оставшихся незавершенными из-за банкротства «СУ-155», и решение проблем с пайщиками, Urban Group получила возможность реализовать девелоперский проект в Лайково на месте долгостроя «СУ-155». Но обстоятельства сложились иначе. Сейчас в ЖК «Город-событие Лайково» не достроено 14 домов, в которых приобрели квартиры почти 2 тысячи дольщиков. К 2020 году будет достроено 12 домов общей площадью 252,4 тысячи квадратных метров. При этом будут восстановлены права более 2 тысяч дольщиков. Количество проданных по ДДУ квартир в домах ЖК составляет 1,7 тысячи лотов, нежилых помещений – 533.
ЖК «Лесобережный»
Жилой комплекс «Лесобережный» тоже находится в Красногорске. В августе 2020 года планируется завершить 8 домов и исполнить обязательства перед 1,2 тысячи дольщиков. В августе 2021 года будет достроено 6 домов. Речь идет о 453 дольщиках. Всего по договорам долевого участия компания-банкрот «Урбан групп» продал 1,4 тысячи квартир и 476 нежилых помещений.
Справочно:
По поручению правительства РФ и в соответствии с дорожной картой по достройке объектов Urban Group, Фонд взял на себя обязательства завершить строительство 65 домов в шести жилых комплексах. Речь идет о более 17,2 тыс. дольщиков, которые заключили договоры долевого участия на право требования 13 772 квартир, 4 896 кладовых помещений и 745 машиномест.