Новости

Спрос на «вторичку» в Москве в январе упал на 20% по сравнению с прошлым годом

Дом Су155 в Звенигороде

«Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, в нынешнем январе спрос на вторичном рынке Москвы снизился на 20% от значений января 2023 года», — говорится в сообщении.

По мнению директора направления »Вторичный рынок» компании Сергея Шломы, февраль тоже не обещает быть результативным.

«(…) Это не очень показательный месяц – во-первых, потому что он короткий, во-вторых, потому что объем сделок формируется от январских обращений клиентов – количество покупок и продаж точно будет значительно меньше, чем в феврале прошлого года: по нашим оценкам, где-то на 15–20%. Ну а дальше – куда вывезет кривая при сохранении существующей ключевой ставки», — отметил эксперт.

По оценкам специалистов, 50% собственников-продавцов в условиях снижения спроса не спешат давать скидки и ждут своего покупателя, 20% готовы уступить в цене и продать быстро, 20% уходят с рынка, 10% рассматривают бартерный «прямой обмен».

Также аналитики посчитали, что сейчас в старой Москве на продажу выставлено 90,2 тыс. вторичных лотов, объем экспозиции с начала года сократился на 0,4%, с января 2023 года увеличился на 6,3%. Средняя цена 1 кв.м составляет 279,9 тыс. рублей (+0,2% с декабря). Медианная стоимость старомосковской »однушки» – 9,32 млн рублей, »двушки» – 13,56 млн рублей, »трешки» – 19,19 млн рублей (за месяц рост на 0,2%–0,3%); многокомнатной – 53,37 млн рублей (удешевление на 0,4%). В общем объеме экспозиции однокомнатные квартиры занимают 27,6%, двухкомнатные – 34% трехкомнатные – 26,9%, многокомнатные – 11,5%. За год медианная стоимость »однушки» увеличилась на 1,7%, »двушки» на 1,2%, »трешки» на 0,5%; многокомнатные квартиры стали дешевле в среднем на 5,9%.

»В январе цены оставались на прежнем уровне, рост можно назвать условным – он объясняется вымыванием самых дешевых объектов. В годовом выражении средняя стоимость незначительно увеличилась у одно- и двухкомнатных квартир как у наиболее востребованных; многокомнатные мало интересны покупателям на массовом рынке, особенно при недоступной ипотеке – они стали чуть дешевле. В ближайшие месяцы, пока предложение не восстановилось, изменение цен маловероятно, но в случае дальнейшего ослабления спроса экспозиция будет наполняться, и можно прогнозировать снижение стоимости вторичного жилья», – прокомментировал руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

Похожие посты

Аналитики ожидают снижения объема инвестиций в недвижимость

Administrator

Минстрой планирует привлечь к голосованию за объекты благоустройства порядка 30% населения

Administrator

Новая дорога к Крымскому мосту в Краснодарском крае готова наполовину

Administrator

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Яндекс.Метрика