«После мартовского шока в связи с политическими событиями рынок постепенно оживает. Вновь в Москву приезжают люди и снимают жилье; в связи с увеличением предложения и расширением выбора наниматели мигрируют внутри столичного рынка; кроме того, уже поступают заявки от тех, кто ищет квартиры на летнее время – помимо абитуриентов и отпускников это арендаторы, желающие сэкономить, ведь найм сроком на несколько месяцев на 10–30% дешевле, чем долгосрочный», – рассказывает заместитель директора Управления аренды квартир Оксана Полякова.
По подсчетам экспертов компании, в апреле спрос увеличился на 7%. При этом упали темпы роста предложения — если в течение марта прирост шел практически ежедневно, и за первые две недели он составил 15% (а за месяц +29%), то в первой половине апреля зафиксировано пополнение на 6,5%. Специалисты связывают это, во-первых, с прекращением лихорадочного перевода собственниками своих объектов с рынка продажи в сектор аренды, во-вторых, с ростом заинтересованности нанимателей – за 2 недели месяца спрос увеличился на 7%.
Однако, несмотря на оживление арендаторов, спрос существенно ниже предложения. Поэтому пока собственники готовы торговаться и давать скидки от 5% до 10%. Готовы арендодатели и на другие уступки. В частности, около 40% не возражают против размещения квартирантов с детьми и животными, примерно 20% стали менее критично относиться к разным составам нанимателей, 38% готовы разделить сумму страхового депозита на несколько месяцев.