Жилая недвижимость

Кому в Красногорске жить зелено: самые любопытные малоэтажные проекты в экологически чистом округе

ЖК "Аникеевский"

Москва. 17 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Эксперты рынка малоэтажной недвижимости стали чаще говорить об интересе к жизни за городом – субурбанизации. Одним из экологически чистых направлений считаются западные и северо-западные населенные пункты в Подмосковье. «Интерфакс» разобрал наиболее любопытные варианты жилых комплексов в одном из самых экологически чистых округов – Красногорске.

Транспортная доступность

Эксперты рынка часто связывают рост интереса к загородной недвижимости и частным домам с пандемией Covid-19. При этом считается, что малоэтажную недвижимость проще содержать, так как решение всех возникающих проблем на себя берет управляющая компания. Не говоря уже о стоимости жилья. Однако при переезде за город немаловажным остается вопрос транспортной доступности.

Например, жилой комплекс «Аникеевский» находится в 12 км от Московской кольцевой автодороги, а в 15 км от ЖК – станция метро «Строгино», в 16 км – «Волоколамская». Кроме того, недалеко от комплекса расположена станция второго Московского центрального диаметра «Аникеевка».

К тому же, в перспективе строительство станций метро Рублёво-Архангельской ветки, которая пройдет через районы Строгино, Митино и Хорошёво-Мнёвники. Новую линию возведут от станции Большой кольцевой линии «Шелепиха». Метро планируют построить в течение трех-четырех лет.

Будущая линия будет проходить рядом с еще одним комплексом – «Новая Рига». До МКАД – 11 км, а из существующих станций метро рядом, примерно в 17-20 км, есть «Тушинская», «Строгино» и «Крылатское».

В 4 км от МКАД, рядом с этими же станциями метро расположен жилой комплекс «Ильинойс». В шаговой доступности – станция второго Московского центрального диаметра «Красногорская».

Социальная инфраструктура

Зачастую жилые комплексы имеют собственную инфраструктуру. Помимо магазинов, кафе, аптек, салонов красоты и других пунктов услуг, в них есть детские сады и поликлиники.

Например, в ЖК «Аникеевский» планируют строительство детской и взрослой поликлиники, а для малышей в комплексе откроют детский сад на 315 мест. В дальнейшем здесь появится и школа.

Инфраструктура в «Новой Риге» практически уже есть. Рядом находится Ильинская больница, а крупные магазины – в нескольких минутах на транспорте. По проекту, в ЖК уже открыта школа на 1150 мест и детский сад. В планах – еще один детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс.

«Богатым» на социальные объекты можно назвать и «Ильинойс». Согласно генплану, здесь возведут два детских сада. Школы и поликлиники рядом уже есть. В рамках проекта построят и новый учебный корпус на 950 мест на территории гимназии №7.

Проектировщики ЖК «Лесобережный» пошли еще дальше: на территории комплекса откроют не только детские сады и школу, но и почту, а также отделение полиции.

Любителям природы

Одной из причин, по которой москвичи уезжают в Подмосковье, нередко является природа рядом с домом. Вместо шумных трасс горожане предпочитают реки, а вместо многочисленных фонарных столбов – деревья.

Красногорск считают одним из экологически чистых округов из-за того, что 33% территории – это лесной массив. Кроме того, в округе есть природно-охраняемые зоны – «Лермонтовские места» и «Лохин Остров».

Так, рядом с ЖК «Новое Замитино» есть лесной массив. На территории комплекса предусмотрены велодорожки, а для автомобилистов – многоуровневая парковка.

Однако в проекте «хромает» социальная инфраструктура: три школы, три детских сала, медицинская клиника и торговые комплексы расположены в радиусе 3 км. Еще один минус ЖК – долгий срок строительства.

Еще один проект «в приятной глуши» – «Рижский квартал». Все 16 домов вокруг озера уже сданы. А окна таунхаусов выходят на водоем и Опалиховский лесопарк.

Помимо этого, застройщики все чаще стремятся к концепции «дворы без машин». Дворы в подобных жилых комплексах проектируют так, чтобы жильцы могли безопасно гулять: детские и спортивные площадки отдельно от паркингов.

Риски покупки жилья в Подмосковье

Однако при покупке жилья в подмосковной «малоэтажке» можно наткнуться и на риски. Самым серьезный – недострой, которым славилась область. Власти региона и страны уделяют особое вниманию незавершенным объектам и стараются привлекать к ним других застройщиков.

По словам губернатора Московской области Андрея Воробьева, проблему пострадавших дольщиков полностью хотят закрыть до конца 2023 года.

Одним из известных недостроев в этом районе стал ЖК «Лесобережный». Застройщик «Урбан Групп» был объявлен банкротом в 2018 году. Тогда остановилось строительство 65 многоквартирных домов, а пострадавшими дольщиками стали более 15,6 тыс. человек. В ЖК «Лесобережный» последний дом ввели в марте 2023 года, а уже в мае его поставили на кадастровый учет. Здесь в правах восстановили 1 683 обманутых дольщиков.

Похожие посты

Россиянам рассказали о продаже квартир с долгами: Квартира: Дом: Lenta.ru

Administrator

Россиянам отсоветовали уходить от налогов при сдаче квартир в аренду: Квартира: Дом: Lenta.ru

Administrator

Москвичи увеличили сроки ипотеки: Квартира: Дом: Lenta.ru

Administrator

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Яндекс.Метрика