«Как стало известно «Ъ», на принадлежащую шведской Ingka Centres сеть торговых центров «Мега» общей площадью 2,3 млн кв.м нашелся претендент. Активы оценочной стоимостью 2,85 млрд долларов может приобрести структура Газпромбанка, у которого уже есть объекты коммерческой недвижимости и сохранились способы расчетов с иностранными контрагентами», — пишет газета со ссылкой на источники на рынке недвижимости.
По данным издания, Ingka — крупнейший собственник торговой недвижимости в России, владеющий 14 ТЦ «Мега» в Москве, Подмосковье, Ленинградской области и других регионах, а также производителем и продавцом товаров для дома IKEA. По сведениям Forbes, которые приводит «Ъ», в 2022 году доход Ingka Centres в РФ от сдачи в аренду площадей в «Мегах» сократился до 285 млн долларов (на 19% год к году).
«Коммерсант» получил комментарий у компании, где уточняется, что она рассматривает различные варианты для торговых центров «Мега» в России, и это комплексный процесс, требующий времени. Газпромбанк комментарий не предоставил.
Президент Российской гильдии управляющих девелоперов Александр Шарапов оценил стоимость ТЦ в 2,85 млрд долларов без учета дисконта от 50%, требующегося для согласования сделки правительственной комиссией, и отметил, что продажа активов может включать опцион обратного выкупа. В Минпромторге и Минфине «Ъ» не ответили. Шарапов также считает, что Газпромбанк, в случае покупки «Мег», вряд ли будет управлять объектами самостоятельно.
По мнению экспертов издания, покупателю придется заполнять пустующие после ухода IKEA площади ТЦ и решать проблему снижения трафика.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.