«В IV квартале доля льготных программ в общем объеме выдач ипотеки на рынке достигнет 60% и более чем на четверть превысит показатель на начало года», — говорится в сообщении.
По мнению экспертов, спрос на «вторичку» уменьшится из-за повышения ключевой ставки, так как чаще всего клиенты приобретают по стандартным программам вторичное жилье. Спрос на жилье в новостройках увеличится.
Такой прогноз возможен при условии, что ЦБ сохранит «ключ» на уровне выше 10-11%. Если ставку начнут снижать, то ставки по ипотеке тоже пойдут вниз.
Эксперты отмечают большой интерес к льготным программам. Весной и летом банки проводили на льготных условиях каждую вторую ипотечную сделку. Например, за неполный август ВТБ провел более 11,1 тыс. сделок на общую сумму 63 млрд рублей. В июле выдали 59 млрд рублей.
Также игроки рынка будут стараться предложить специальные условия на покупку жилья в новостройках.
«На этом фоне госипотека продолжит укреплять свои позиции. Тенденция может стать заметной уже к началу октября, когда большинство заемщиков реализуют решения по «старым» ставкам. При этом столь серьезного роста доли господдержки, как в 2022 году, мы едва ли увидим – ценовые параметры на «вторичку» остаются ниже психологической отметки в 15%», — отмечается в прогнозе.
Напомним, ВТБ с 21 августа повысил ставки по ипотечным программам. Решение принято в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ. Базовая ставка по рыночным программам банка увеличилась на 2 п.п.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.