Госдума рассматривает очередной законопроект, касающийся расчетов граждан за ЖКХ. Который, по большому счету, может облегчить судьбу многих наших сограждан, имеющих долги за коммунальные услуги.
ЗАКОН ПОМОЖЕТ ЛЮДЯМ?
Максимальный лимит оплаты за коммунальные услуги, при котором финансовые организации смогут не проводить идентификацию граждан, группа депутатов предложила увеличить с 15 до 60 тыс. рублей. На первый взгляд, это пустая формальность, не имеющая особого значения. Однако, по большому счету, речь идет о том редком случае, когда наши доблестные парламентарии стали на сторону граждан, измученных постоянным ростом тарифов на коммуналку. По сути дела, этот закон отодвигает право на выдвижение гражданину претензий по долгам за квартиру и ЖКХ с 15 до 60 тысяч рублей стоимости этих услуг.
Спешим заверить любителей страшилок, что простым гражданам от информации о росте лимита ни горячо, ни холодно. Говоря простым языком, сейчас, если цена ваших коммунальных услуг не превышает 15 тысяч, вы можете оплачивать их анонимно. Если превышает, то с паспортом. Вот и вся идентификация. А уж если лимит увеличат, то и вовсе беспокоиться об идентификации незачем. Другое дело, коммуналка у владельцев дворцов и особняков… За элитные квадратные метры плата составляет 100 и более тысяч рублей в месяц. Но это не наша проблема, не будем считать чужие деньги. Давайте лучше подумаем о своих.
Как вы уже наверняка догадались, коммунальщики настоятельно требуют немедленной отмены всех этих «лимитов» и допуска к информации обо всех гражданах, имеющих перед ними долги. Чтобы предметно с ними «поработать». Их, наверное, можно понять. Задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги по итогам первого квартала 2023 года достигла почти 900 миллиардов рублей. Естественно, коммунальщики очень хотят взыскать долг целиком и сразу, потому и просят раскрыть персональные данные граждан-должников. Но с марта 2023 года операторы ЖКХ лишились доступа к Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) с данными о владельцах собственности.
При этом без данных из ЕГРН коммунальщики просто не могут взыскать долги через суд. Число судебных споров у операторов ЖКХ достигает нескольких тысяч заявлений в месяц, а из-за отсутствия доступа к сведениям о владельце недвижимости число судебных взысканий снизилось, в среднем, с 4 тысяч до 400 ежемесячно.
УГРОЗЫ И РИСКИ
Хотим подчеркнуть: за квартиру, конечно, нужно платить. Бывают тяжелые жизненные ситуации, когда у человека просто нет такой возможности. Значит, нужно договариваться, искать компромисс, мобилизовать все свои резервы. Потому что коммунальный долг — это реальная угроза вашему благополучию.
Пеня — компенсация за просроченный платеж. Если просрочка от 31 до 90 дней, пеня — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка 91 день и больше — 1/130 ставки.
Поставщик коммунальной услуги вправе ограничить или прекратить ее подачу, если накопится долг за два месяца. Впрочем, по закону нельзя прекратить подачу отопления и холодной воды.
Если должник не гасит долг, поставщик обращается в суд и просит выдать судебный приказ либо взыскивать задолженность. А затем судебные приставы открывают исполнительное производство. Они вправе арестовать счета должника или взыскать долг в размере до 50% от зарплаты. Если сумма долга больше 30 тысяч рублей, может быть ограничен выезд за границу.
Выселение из квартиры — крайняя мера, и это возможно только в судебном порядке. Выселить из квартиры могут нанимателя жилья по договору социального найма, если тот не платит за квартиру полгода и дольше.
Жилищное законодательство не предусматривает выселение собственника за задолженность по оплате услуг ЖКХ. Но при открытии исполнительного производства судебный пристав может продать жилье на торгах, погасить задолженность из вырученных средств и вернуть собственнику оставшиеся деньги. Но только если это не единственное жилье должника.
Ни при каких обстоятельствах не выселят: пенсионеров, родных погибших при выполнении служебных обязанностей, людей с ограниченными возможностями 1 и 2 группы, а также детей-сирот, обеспеченных жильем за счет государства.
Валентина Самохина.