В Свердловской области застройщики смогут приобретать участки под комплексное развитие территории (КРТ) по цене в тысячу раз ниже рыночной. Формулу расчета утвердило правительство региона, сообщает портал 66.RU.
Стоимость площадки под реновацию можно узнать, перемножив площадь участка, удельную кадастровую стоимость земли (7650,3 тыс. рублей), коэффициент инвестиционной привлекательности территории (0,03) и множитель 0,1. Таким образом, девелопер сможет получить застроенный гектар за 229 тыс. рублей при его рыночной цене в 200 млн рублей.
Представитель рабочей группы, который работал над расчетом стоимости участков под КРТ, отметил, что потенциально низкая стоимость земли под реновацию связана с высокой степенью неопределенности при расселении домов. Ведь подсчитать точную сумму затрат на выкуп квартир у собственников не представляется возможным.
Напомним, в конце апреля правительство Свердловской области определилось с домами, которые будут сносить в рамках комплексного развития территории. Это жилые здания высотой до пяти этажей без централизованных канализации, водопровода, электричества или отопления, деревянные дома до пяти этажей, износ которых составляет 60%, и постройки из других материалов с износом до 70%.