«Одновременно с этим происходит увеличение среднего срока кредитования. В январе 2021 года он составлял 18 лет, в ноябре – уже 21,6, в этом году вырос до 24 лет», — говорится в исследовании.
По словам вице-президента, замруководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина, клиенты увеличивают срок кредита, потому что хотят снизить ежемесячный платеж.
«На этом фоне банки улучшают неценовые параметры, осторожно снижая минимальный размер первоначального взноса. Только ВТБ сократил его в два раза, до 10% при покупке «вторички» и до 15% при приобретении квартир в новостройках и частных домов», — рассказал Дячкин.
Он уточнил, что клиенты гораздо быстрее закрывают кредиты: в среднем по России ипотеку выплачивают за 8-10 лет. Кроме того, активность заемщиков выросла во второй половине октября. Порядка 65% ипотек в ВТБ выдают на вторичное жилье. По прогнозам экспертов, спрос на ипотеки до конца года будет оставаться на высоком уровне из-за ранее отложенных сделок.
Аналитики добавили, что уровень первого взноса по ипотеке снизился с 36,5% до 24% с начала 2021 года. Сейчас он равен 1,4 млн рублей. По данным экспертов, первый взнос продолжит снижаться и дальше.
«При этом средний уровень первого взноса гораздо выше «критических» для регулятора 10%, что позволяет ипотеке оставаться одним из самых «здоровых» сегментов розничного бизнеса», — подчеркнули аналитики.
Напомним, что с января по октябрь 2022 года ВТБ оформил порядка 166 тыс. ипотек на 755 млрд рублей. Банк прогнозирует выдачу ипотеки в России на 4,4-4,5 трлн рублей. Портфель жилищных кредитов может вырасти до 15 трлн рублей.