«Средневзвешенная цена кв. метра в августе составила 296 тыс. руб. (+1,4% за месяц, +18,6% за год). По округам наблюдается разнонаправленная динамика. В наибольшей степени выросли цены в ЮАО (+5%). Снижение средневзвешенной цены отмечается в СЗАО (-0,3%) и СВАО (-0,2%)», — говорится в сообщении.
По данным аналитиков, по итогам августа на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 88 жилых комплексов. Суммарный объем предложения на конец месяца составил 19 350 квартир общей площадью 883,9 тыс. кв. м. Количество экспонируемых лотов относительно июля увеличилось на 0,4%, а продаваемая площадь – на 0,1%.
Лидером в структуре предложения в разрезе округов остается ЮВАО (21,1%). Далее следует с 17,4% ЗАО, на третьем месте с 17,3% — САО.
В разрезе типологий структура предложения сохраняется. Более трети занимают «однушки», 28,2% — «двушки».
Доля квартир с чистовой отделкой сохраняет количественное преимущество на массовом рынке квартир (64,9%). Квартиры без отделки, доля которых составляет 19,8%, постепенно вытесняют квартиры с отделкой whitebox (15,3%).
«Последние полгода на рынке массовых новостроек отмечается рост объема предложения. Количество квартир в продаже достигло исторического максимума: по итогам августа на первичном рынке в реализации находилось 19,4 тыс. лотов. Стоит ожидать, что до конца года цена кв. метра в массовом сегменте преодолеет рубеж в 300 тыс. за кв. м», — прокомментировала директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
Она добавила, что показатели спроса растут с мая 2022 года. Субсидированная ипотека позволяет удерживать темпы реализации на стабильном уровне.
По словам Сазоновой, по итогам августа было зарегистрировано 3,18 тыс. сделок на квартиры массового сегмента, что на 7% превышает количество сделок в июле. По сравнению с августом 2021 года количество сделок выросло практически на треть (30,9%).