Летом 2021 года уровень загрузки брендированных отелей в Сочи не вернулся к допандемийному значению, пишет «Интерфакс» со ссылкой на исследование компании JLL. В прибрежном кластере Сочи средняя загрузка отелей за период с мая по август составила 65%. Это на 5 п. п. ниже показателя допандемийного 2019 года.
Аналитики компании отмечают, что в летний сезон средний тариф (ADR) превысил рекордные показатели предыдущих лет и составил 17,3 тыс. рублей. За май-август средневзвешенный показатель дохода на доступный номер (RevPAR) увеличился до 11,2 тыс. рублей. Это в два раза превышает аналогичный показатель 2019 года.
Эксперты отмечают, что в пятизвездочных прибрежных гостиницах Сочи показатель ADR вырос почти вдвое по сравнению с допандемийным значением. Для пятизвездочных гостиниц он составил 25,2 тыс. рублей. Средний тариф для четырехзвездочных гостиниц вырос в 2,5 раза и достиг 8,8 тыс рублей.
В гостиницах Красной Поляны в мае-августе средний тариф в горном кластере увеличился вдвое, до 6,9 тыс. рублей. В результате показатель дохода на доступный номер вырос на 79% по отношению к допандемийному значению и составил 3,9 тыс. рублей. Средневзвешенная загрузка отелей по сравнению с 2019-м сократилась на 8 п. п. и составила 57%.
По словам руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Яны Ухановой, в июле и августе на динамику операционных показателей гостиниц повлияли новые правила размещения туристов, введенные в Краснодарском крае, открытие зарубежных курортов, а также сообщения о наводнениях. В июле во всех сегментах загрузка гостиниц снизилась по отношению к «базовому» показателю 2019 года на 20%. В августе было введено требование об обязательной вакцинации. Это привело к тому, что в пик сезона, когда загрузка отелей достигает 80–85%, произошло резкое снижение этого показателя. В прибрежном кластере загрузка упала на 26–30% в, в горном кластере зафиксировано падение на 40–45%.
Аналитики ожидают, что при сохранении требований об обязательной вакцинации динамика показателя RevPAR останется отрицательной. Туристические потоки будут перераспределяться в сторону других направлений: Турции, Египта и Крыма.
По мнению Ухановой, в четвертом квартале спрос на гостиничные услуги может упасть на 30–40% относительно показателей допандемийного 2019 года.