«Наш прогноз по рынку первичного жилья на следующий год: падение объемов на 10% в 2023 (году – ИФ) к довольно высокому и бодрому 2022. А выход по количеству сделок ДДУ уровня 2021 года, когда у нас было порядка 900 тыс. их, вот этот уровень, по нашим прогнозам, будет достигнут в 2025 году», — сказала Загвоздина на онлайн-конференция Сбербанка для застройщиков «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития».
По ее словам, рост по объемам будет в 2024 году.
Что касается цен, Сбер ожидает их охлаждения на более чем 5% по России в 2023 году. Загвоздина уточнила, что пока нельзя говорить о том, что «потребитель радостно настроен на перспективу» покупки жилья в ближайшие два года.
Также она отметила, что у экспертов «нет уверенности в том, что дешевая ипотека останется».
Ранее сообщалось, что большинство региональных риелторов ожидают спада цен на первичные и вторичные квартиры в крупнейших городах России во II квартале. В целом по России мнения экспертов по поводу стоимости «первички» разделились примерно поровну. Почти треть риелторов считают, что цены увеличатся, треть – упадут, еще треть – не изменятся. На вторичном рынке жилья 45% риелторов прогнозируют снижение стоимости «квадрата».
Кроме того, 45% респондентов считают, что во II квартале спрос на недвижимость практически не изменится. Это косвенно подтверждает тот факт, что в I квартале Сбер выдал 234 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 750 млрд рублей, что на 9,5% меньше, чем за квартал прошлого года в количественном выражении.