Новости

Банк России повысил ключевую ставку до 12%

Зал заседаний Совета директоров Банка России (ЦБ РФ)

Это решение принято с целью ограничения рисков для ценовой стабильности, пояснил регулятор.

ЦБ не стал давать традиционный сигнал о будущей направленности денежно-кредитной политики (ДКП). В заявлении по итогам внеочередного заседания совета директоров осталась только базовая фраза: «Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков». Содержательной же части в этом абзаце на сей раз нет.

Вместе с тем, ЦБ отметил, что с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция, по прогнозу, вернется к 4% в 2024 году.

Напомним, что 21 июля совет директоров Банка России после длительной «паузы» повысил ключевую ставку сразу до 8,5% годовых. Тогда эксперты рынка недвижимости говорили, что рост ключевой ставки ЦБ РФ спровоцирует подорожание рыночной ипотеки. На тот момент прогнозировался рост на 0,5-1 п.п. Однако отмечалось, что на практике банки будут определять параметры кредитов исходя из ситуации.

Рынок новостроек, по данным экспертов, крайне ориентирован на льготные ипотечные программы с господдержкой. По ним условия не изменятся – они определены в параметрах программ. Ставки по ипотеке без государственного субсидирования уже заметно выше ключевой, поэтому их движение вверх станет возможным при более заметном ужесточении кредитно-денежной политики.

Изменения могут произойти на рынке «вторички». Там преобладает кредит на рыночных условиях, поэтому возможно замедление спроса из-за дорожающей ипотеки.

Однако не все эксперты ожидают серьезных изменений в рыночной ипотеке. По мнению оптимистов, рыночные ставки могут увеличиться максимум на 1%. Иначе будет наблюдаться отток клиентов, что противоречит интересам кредитных организаций.

Также эксперты отмечают, что рост ставки ощутят не только покупатели, но и застройщики, поскольку повышение «ключа» повлечет за собой рост затрат застройщиков на обслуживание кредитов. Возможное снижение спроса из-за дорожающей ипотеки также повлияет на рост затрат застройщиков по обслуживанию долга.

Похожие посты

Пересмотр контрактов на капремонт жилья не отразится на платежах граждан — Минстрой РФ

Administrator

Почти 125 км новых линий метро ввели в Москве за 10 лет

Administrator

Благоустройство территории около 11 станций МЦД завершат до конца года

Administrator

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Яндекс.Метрика