«На рынке массового сегмента отмечено сокращение объемов экспозиции, что объясняется как повышенным спросом, так и пониженной активностью застройщиков. Повышенный уровень спроса не выступает главным фактором сокращения объемов предложения», — говорится в исследовании.
Аналитики уточнили, объем предложения упал на 25%. Суммарный объем предложения – 19,65 тыс. лотов, из которых 17,7 тыс. – квартиры и 1,9 тыс. – апартаменты. Что касается комнатности, в прошлом году снизилась доля студий и трехкомнатных квартир – до 22,8% и 9,4% соответственно. Наибольшую долю предложений занимают квартиры и апартаменты с одной спальней.
Всего в 2023 году на рынке массового жилья стартовало 250 корпусов в 88 проектах, что на 16%, чем годом ранее. Кроме того, по итогам прошлого года в Москве находилось 102 проекта с квартирами и апартаментами, на рынок вышло 14 новых проектов.
Также аналитики выяснили, что на конец 2023 года средневзвешенная цена «квадрата» квартир и апартаментов составила 326,3 тыс. рублей, что на 23% больше, чем годом ранее. Западный округ остается самым дорогим округом. Там средняя стоимость кв.м достигает 379 тыс. рублей.
Эксперты добавили, что по итогам 2023 года на рынке жилья массового сегмента зарегистрировано 42,2 тыс. договоров долевого участия. Это на 9,3% выше, чем в 2022 году.