В Подмосковье достроены и введены в эксплуатацию все проблемные объекты застройщика-банкрота ГК «Урбан Групп».
Банкротство
Напомним, застройщик «Урбан Групп» был объявлен банкротом в 2018 году. Тогда остановилось строительство 65 тыс. многоквартирных домов, а пострадавшими дольщиками стали более 15,6 тыс. человек. Дома расположены в подмосковных жилых комплексах «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2», «Видный город», «Лесобережный» и «Лайково».
«На уровне правительства была разработана «дорожная карта» для восстановления прав пострадавших дольщиков. И на сегодня все дома, которые планировалось достроить, введены в эксплуатацию», — сообщается на сайте правительства РФ со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина.
Как сообщалось, в результате проверки финансово-хозяйственной деятельности за период с 2011 года по I квартал 2018 года был выявлен ряд фактов, свидетельствующих о неудовлетворительном финансовом положении и наличии признаков неплатежеспособности застройщиков, входивших в ГК «Урбан групп». В общей сложности девелопер оставил обязательства перед тысячами дольщиков на 80 млрд рублей. В ходе консультаций было решено, что объекты компании будут достроены за счет Фонда защиты прав дольщиков, подмосковного бюджета и федеральных средств.
Строительство
Хуснуллин уточнил, что в итоге Фонд развития территорий построил почти 1,3 млн «квадратов» жилья за четыре года. Свыше 15 тыс. дольщиков получили свои квартиры или находятся в процессе получения ключей. Еще 700 гражданам выплатили компенсации.
«У дольщиков в Подмосковье было связано много переживаний и тревог с объектами «Урбан Групп». (…) Более 13,5 тыс. человек уже получили ключи или денежные компенсации, а теперь мы ввели последние 12 домов в ЖК «Лайково». Свыше 1,9 тыс. дольщиков получат долгожданные ключи, и таким образом мы поставим точку в эпопее с «Урбан Групп»», — отметил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
По его словам, до конца года в Подмосковье планируют полностью закрыть проблему пострадавших дольщиков.
Изначально строительство всех ЖК «Урбан Групп» планировалось завершить в 2022 году, но по некоторым многоквартирным домам были нарушены графики. В конце декабря 2022 года стало известно, что подмосковные власти попросили федеральный центр выделить более 25 млрд рублей на достройку ряда проблемных объектов, оставшихся после банкротства застройщика «Урбан Групп». В частности, 3,7 млрд рублей из них должны были пойти на завершение строительства объектов инфраструктуры в 2023 году. Еще 10,8 млрд рублей предполагалось направить на выплату компенсаций дольщикам, 1,7 млрд рублей – на проектные работы и строительство в 2023 году.
Президент РФ Владимир Путин поручил главе правительства Михаилу Мишустину и профильному вице-премьеру Марату Хуснуллину разобраться в этом вопросе и предложить решение.
ЖК «Лайково»
Жилой комплекс «Лайково» в Одинцове стал последним долгостроем из проблемных объектов застройщика, введенным в эксплуатацию.
Как пояснил гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов, это 12 зданий общей площадью более 252 тыс. кв.м. Всего в домах насчитывается более 3 тыс. квартир. Жилье в ЖК получат более 1,9 тыс. обманутых дольщиков.
Помимо жилья, в комплексе нужно было достроить котельную, водораспределительный узел, очистные сооружения, более 30 км магистральных сетей и проложить дорогу.
Строительство ЖК началось еще в 2016 году. Тогда работы начало ООО «Ивастрой», которое входило в ГК «Урбан Групп».
ЖК «Митино О2»
Квартиры в жилом комплексе «Митино О2» приобрели почти 3 тыс. человек. ФРТ построил не только семь многоквартирных домов, но и магистральные сети, а также головные инженерные сооружения. В сентябре 2022 года сообщалось, что фонд строит в ЖК детский сад и школу.
ЖК «Лесобережный»
Еще одним из последних введенных в эксплуатацию ЖК стал комплекс «Лесобережный» в Красногорске. Здесь последний дом ввели в марте 2023 года, а уже в мае его поставили на кадастровый учет. Здесь в правах восстановили 1 683 обманутых дольщиков.
ЖК «Солнечная система»
Жилой комплекс «Солнечная система» в Химках состоит из шести корпусов. Строительство этого ЖК осуществляло входившее в ГК «Урбан Групп» АО «Континент Проект». Ключи первым 1,5 тыс. обманутым дольщикам выдали в мае 2019 года.
ЖК «Видный город»
Жилой комплекс строился ООО «Ваш город», который входил в ГК «Урбан Групп». Корпуса «Видного города» достроили в начале 2023 года. Всего в составе ЖК – 17 домов общей площадью более 243,6 тыс. «квадратов».
ЖК «Опалиха ОЗ»
Как и ЖК «Лесобережный», комплекс «Опалиха ОЗ» в Красногорске строился ООО «Хайгейт». Общая площадь семи зданий – 153,6 тыс. кв.м. Помещения там приобрели 2,6 тыс. дольщиков.