С 1 июля льготная и семейная ипотека объявляют кирдык. В смысле заканчиваются.
Страдающее за народ правительство больше не хочет вкладывать огромные деньги в упомянутые ипотеки, а уж сотрудники Набиуллиной из ЦБ тем более против. Одни эксперты прогнозируют резкий рост цен на жилье, другие — совсем наоборот.
Подобные резкие телодвижения государства на устоявшихся рынках несут с собой непредсказуемые катаклизмы. Многие из тех, кто годами складывал под матрас честно заработанные купюры, чтобы обзавестись хоть какой-то хибарой, рискуют «подсчитать и прослезиться».
Россияне озабочены: почему так скачут цены на жилье? Только с начала года их рост составил 4%. А какая-нибудь «однушка», лет 10 назад стоившая «жалкие» 5-6 миллионов рублей, сегодня тянет на все 10 миллионов! Вряд ли нынешние манагеры-реформаторы помнят, что еще чуть больше 30 лет назад жилье в Советском Союзе было, как правило, бесплатным и сдавалось гражданам в бессрочный социальный наем.
Что же с тех пор случилось? Какими такими достижениями цивилизации обогатилось наше общество? История российского рынка недвижимости началась в 1991-1992 годах. Именно в это время, когда страна из советского строя переходила в капиталистический, заработал закон о приватизации.
Конечно, какие-то коммерческие инструменты, напоминающие цивилизованное право собственности, работали и в СССР. Например, при приобретении так называемых кооперативных квартир, а также домов в деревнях. Правда, власти строго бдили и не позволяли зарываться: стоило кому заиметь второй-третий дом или прикупить еще пару кооперативных гнездышек, как он тут же оказывался в сфере внимания правоохранительных органов. Теперь это правило для граждан, живущих не по средствам, не действует.
Тогда же с либеральной приватизацией расцвела в стране патологическая жадность. Застройщики смекнули, что крыша над головой — едва ли не главная мечта гражданина, и отбросили все рамки приличия.
Сработали и еще несколько факторов. Вместе с появлением у населения лишних денег возникла проблема, где их хранить, чтобы не сгорели в огне инфляции. Банки — штука сомнительная, а в банкиры поначалу лезли проходимцы и жулики. И в этой ситуации спасательным кругом предстала именно недвижимость. Надежность вложения средств выше всего ценится в периоды кризисов, а в России уже лет 30 — сплошные кризисы, спровоцированные все теми же непутевыми реформаторами.
Оттого и крыша над головой постоянно дорожает.
Павел Максимов.