Жилая недвижимость

Россиянам назвали альтернативу ипотеке: Квартира: Дом: Lenta.ru

  • Редакция
  • Контакты
  • Реклама
  • Пресс-релизы
  • Техподдержка
  • Вакансии
  • RSS
  • Предупреждение о копирайте

18+Россиянам назвали альтернативу ипотеке09:07, 14 апреля 2021Дом

Ипотека в России доступна далеко не всем, но альтернативных инструментов приобретения жилья практически нет. Один из немногих — покупка квартиры в лизинг. Детали схемы раскрыли эксперты управляющей компании «Альфа Фаберже», соответствующий материал есть в распоряжении «Ленты.ру».

Как отмечают специалисты, лизинг как инструмент покупки недвижимости в России существует порядка десяти лет, но пока не получил широкого распространения. Наиболее известная схема, которой сегодня можно воспользоваться, — приобретение жилья через лизинговую компанию. Предполагается, что покупатель выбирает объект, самостоятельно проводит его оценку, после чего обращается в фирму. Та, в свою очередь, оценивает ликвидность квартиры, финансовые возможности покупателя и принимает решение о целесообразности участия в сделке.

Материалы по темеПрожиточный минимумКакие квартиры можно купить в Москве по цене до пяти миллионов рублей«Мы смотрим, шепелявит человек или заикается»Сотрудница банка о том, как на самом деле выдают ипотеку в России

В дальнейшем лизинговая компания приобретает объект недвижимости, заключая трехсторонний договор. Покупатель обязан в течение установленного срока выкупить квартиру — как и в случае с ипотекой, он вносит первоначальный взнос и выплачивает оставшуюся стоимость объекта частями. При этом договор официально фиксируется в Росреестре.

Основным преимуществом лизинговой схемы эксперты называют гибкость финансовых условий: покупатель, как правило, может самостоятельно определить размеры первоначального взноса и регулярных платежей, составить график их внесения. «Возможны варианты внесения первоначального взноса сейчас, а начало выплат спустя три-шесть месяцев. Возможно договориться на платежи различной величины и даже на ежеквартальные, а не ежемесячные выплаты. Это весьма удобно, если у человека сезонный бизнес или работа», — указывают специалисты.

По их данным, в России большинство лизинговых компаний готовы идти в сделку с максимальным сроком выкупа квартиры до пяти лет при условии первоначального взноса не менее 40 процентов от ее стоимости. Можно найти и более либеральные условия — с авансом в 10 процентов и сроком выкупа до 12 лет. Но в целом эксперты сходятся во мнении, что лизинг обойдется дороже ипотеки.

Ранее российский миллиардер Игорь Рыбаков выступил с критикой ипотечного кредитования. Он посоветовал соотечественникам увеличивать доходы и копить деньги, чтобы выплачивать всю сумму за квартиру сразу. «Дискуссия по поводу ипотеки бессмысленна. На самом деле тот, кто вкурился в ипотеку, — тот влип, посадил себя добровольно в рабство», — заявил предприниматель.

Похожие посты

В Москве недосчитались дешевых квартир: Квартира: Дом: Lenta.ru

Administrator

Судебные приставы пришли в квартиру бывшей жены Пригожина: Квартира: Среда обитания: Lenta.ru

Administrator

Путин ответил на вопрос о связи льготной ипотеки и роста цен на жилье: Квартира: Среда обитания: Lenta.ru

Administrator

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Яндекс.Метрика